中國物業新聞網訊：

5月1日起，《太原市物業管理條例》開始實施，自此，物業服務企業和業主的行為都將有法可依，這也是我市首次在法律層面上為物業管理立法。

目前，我市共有物業服務企業800餘傢，存在多、小、散、差的特點。市人大常委會在立法前期調研中發現，物業管理中存在公共設施維修基金難以用到實處、個別業主惡意欠費、小區內私搭亂建無人管理等現象，使得物業服務企業與業主的矛盾激化。據瞭解，全國許多省會城市也已出臺物業管理方面的地方性法規。因此，制定出臺《太原市物業管理條例》，引領和促進我市物業管理的發展，已經勢在必行。

制定物業管理條例過程中，市人大在廣泛征求意見、積極調研的基礎上，還委托第三方山西大學法學院起草法規草案，這也是市人大常委會自成立立法研究咨詢基地以來，首個啟動的立法項目，體現瞭科學立法、民主立法。

《條例》明確瞭業主可以“實名參加業主自治活動”，業主委員會可以“組織和監督物業住宅專項維修資金”。業主委員會應當每年公佈上一年度變態 國產 亞洲 歐美 日韓業主大會、業主委員會工作經費的2019午夜福利在線福利1000使用情況，接受全體業主的監督。

《條例》中還明確規定，擅自改變房屋使用性質的，物業服務企業應當予以制止，並及時向相關部門報告。

另外，《條例》規定，業主共有的道路或者其他共有場地用於停放車輛的車位、車庫，屬於業主共有。利用物業共有部分設置車位、車庫的，應當經該物業管理區域內專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業美女被強奸 主同意，並經規劃部門審核，但不得占用消防通道及其他安全設施用地。